22 salas, o mesmo critério
A sala reformada de R$ 1.800 é minha primeira escolha pelo subtotal mais baixo entre as prontas com fotos; a da Moni de R$ 1.950 é a única com o custo mensal completo publicado, IPTU incluso.
Resumo para comparar
- Sala DF Plaza · andar alto · 33 m²1ª escolha no conjunto · R$ 2.361 + IPTU a definir
- Sala DF Plaza · formato L · 35 m²Pacote mais claro · R$ 2.719,99 com IPTU mensal incluso
- Sala DF Plaza · 1ª locação · 33 m²Menor subtotal reformada · R$ 2.133 + IPTU a definir
- Sala DF Plaza · direto com proprietário · 37 m²Barata e com fotos, fonte a verificar · R$ 2.350 + IPTU
- Sala DF Plaza · Torre A, 19º andar · 32 m²Menor aluguel da lista, anúncio antigo · R$ 2.076 + IPTU
- Sala DF Plaza · Torre A · 32,70 m²Conta completa e detalhada · ~R$ 2.402 com IPTU/TLP
- Sala DF Plaza · Torre B, reformada · 33 m²Reformada na Torre B · R$ 2.618 + IPTU
- Sala DF Plaza · 4º andar, com ar · 35,96 m²Pronta com ar-condicionado · R$ 3.110; carência até 2 meses
- Sala DF Plaza · 6º andar, divisória · 34,55 m²Pronta e dividida · R$ 2.895 anunciados
- Sala DF Plaza · Torre A, vista panorâmica · 36 m²Exclusividade Aplique, andar alto · R$ 2.466,84 + IPTU
- Sala DF Plaza · metragem divergente · 36 m²Preço ok, ficha confusa · R$ 2.887 anunciados
- Sala DF Plaza · Torre B, 20º andar · 34,55 m²No contrapiso, carência alta · R$ 2.832 + IPTU
- Sala DF Plaza · Bloco A, unid. 113 · 32,71 m²Barata mas genérica · R$ 2.144; encargos a definir
- Sala DF Plaza · anúncio antigo · 37 m²Grande e barata, provavelmente defasada · R$ 2.740 + IPTU
- Sala DF Plaza · mobiliada · 36 m²Mobiliada, anúncio genérico · R$ 2.497; encargos a definir
- Sala DF Plaza · bruta para reforma · 34,55 m²Bruta, preço reajustado · R$ 2.418; encargos a definir
- Sala DF Plaza · 4º andar · 36 m²Contrato mínimo de 3 anos · R$ 2.926 + IPTU
- Sala DF Plaza · 9º andar · 34 m²Sem fotos, anúncio antigo · R$ 3.080 + IPTU
- Duas salas DF Plaza · Torre B, 18º andar · 67 m²Par para expandir · R$ 5.440 + IPTU; separadas possível
- Sala DF Plaza · poente, 2 banheiros · 67,73 m²Grande e completa · R$ 6.076 + IPTU
- Sala dupla DF Plaza Shopping · 72,66 m²Desconto por pontualidade · ~R$ 7.392/mês tudo incluso
- Quatro salas DF Plaza Shopping · 150 m²Máximo espaço, anúncio confuso · R$ 9.525 + IPTU
Subtotal não é custo total. Só a #2 publica o pacote completo com IPTU mensal. Nas demais, falta algum extra: IPTU sem periodicidade pode ser cota, mês ou ano, e ficou separado da soma. Nenhum anunciante foi contatado e nenhuma disponibilidade foi confirmada.
1ª posição
Sala DF Plaza · andar alto · 33 m²
Antônio Soares Netimóveis via DFImóveis, código 443021.
https://www.dfimoveis.com.br/imovel/sala-0-quartos-aluguel-norte-aguas-claras-df-copaiba-1-443021
Descrição
Reformada, nascente, anunciada em andar alto. O menor aluguel verificado entre as salas prontas com fotos do complexo.
Fotos
Cinco fotos do anúncio, na ordem original do portal.
Especificações básicas
| Edifício | DF Century Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | Andar alto sem número / torre não informada |
| Área privativa | 33 m² |
| Estado | Reformada, segundo o anúncio |
| Ambientes | Sala e banheiro |
| Garagem | Não informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 1.800 |
| Condomínio mensal | R$ 561 |
| IPTU | R$ 1.800 no portal, sem periodicidade; não somado ao mês |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 2.361 + IPTU e extras |
| Outros custos | Consumos, seguros e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Não informado |
Minha opinião
Eu começaria por esta. É a reformada mais barata com fotos verificáveis no endereço preferido, e o anúncio é claro nos valores que mostra. O que falta é o essencial: periodicidade do IPTU e condições de contrato.
PrósMenor subtotal entre as prontas com fotos; reformada; nascente; anunciante identificado.
ContrasIPTU sem periodicidade; andar exato e garagem ausentes; garantia e prazo não publicados.
Antes de avançar. Somente o anúncio foi verificado, não a disponibilidade. Confirmar IPTU, unidade exata e condições antes de visitar.
2ª posição
Sala DF Plaza · formato L · 35 m²
Moni Imóveis, código SA0030_MONI. Tel (61) 4042-7175.
https://www.moniimoveis.com.br/imovel/sala/locacao/brasilia/df/norte-aguas-claras/SA0030_MONI
Descrição
Sala em formato L com vista poente. É a única oferta da lista com aluguel, condomínio e IPTU mensal discriminados e somados no site da própria imobiliária.
Fotos
Cinco fotos do site da Moni, com a marca d'água da imobiliária.
Especificações básicas
| Edifício | DF Century Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | Não informado |
| Área privativa | 35 m² |
| Estado | Mobiliada, segundo o anúncio |
| Ambientes | Sala em L e banheiro |
| Garagem | 1 vaga informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 1.950 |
| Condomínio mensal | R$ 602 |
| IPTU | R$ 167,99, mensalidade informada no site |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 2.719,99, total confirmado no site da Moni |
| Outros custos | Consumos, seguros e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Não informado |
Minha opinião
Se eu tivesse que fechar uma conta hoje, seria a desta sala: é a única com o custo mensal completo publicado e confirmado na fonte. Sai mais cara que a #1 no subtotal, mas sem a surpresa do IPTU.
PrósTotal mensal completo e confirmado; IPTU mensal explícito; vista poente; site da imobiliária abre no celular.
ContrasSubtotal R$ 359 maior que o da #1; condições de garantia e prazo não publicadas.
Antes de avançar. Valores do site da imobiliária, lidos hoje. Disponibilidade não confirmada por contato.
3ª posição
Sala DF Plaza · 1ª locação · 33 m²
DF4 Imóveis via portal MGF, código 298628122.
https://df.mgfimoveis.com.br/sala-comercial-df-plaza-33m-aluguel-df-brasilia-298628122
Descrição
Anunciada como reformada e em primeira locação. O subtotal anunciado é o menor entre as reformadas, mas o anúncio mostra poucos detalhes e o portal só abre no computador.
Fotos
O portal carrega as fotos por script e não foi possível extraí-las com segurança. Sem foto aqui.
Especificações básicas
| Edifício | DF Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | Não informado |
| Área privativa | 33 m² |
| Estado | Reformada, 1ª locação |
| Ambientes | Não detalhados |
| Garagem | 1 vaga informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 1.700 |
| Condomínio mensal | Não discriminado; total anunciado R$ 2.133 |
| IPTU | Não informado |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 2.133 + IPTU e extras |
| Outros custos | IPTU, consumos, seguros e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Não informado |
Minha opinião
No papel é a melhor conta da lista. Fica em 3º porque o anúncio é raso: sem decomposição do total, sem fotos extraíveis e com link que quebra no celular. Eu ligaria antes de qualquer visita.
PrósMenor subtotal entre as reformadas; 1ª locação; vaga informada.
ContrasTotal sem decomposição; IPTU ausente; fotos não verificáveis; link instável no celular.
Antes de avançar. Portal MGF redireciona para outro site no celular; no computador abre. Confirmar se o anúncio segue ativo.
4ª posição
Sala DF Plaza · direto com proprietário · 37 m²
OLX, anúncio 1532100924, publicado em 31/10; anunciante se identifica como proprietário.
https://df.olx.com.br/distrito-federal-e-regiao/comercio-e-industria/aluga-se-sala-comercial-no-df-century-plaza-1532100924
Descrição
Sala anunciada direto pelo proprietário. A descrição fala em 37 m², mas a ficha do anúncio registra 35 m². A titularidade não foi verificada.
Fotos
Cinco fotos do anúncio OLX, na ordem original.
Especificações básicas
| Edifício | DF Century Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | Não informado |
| Área privativa | 37 m² na descrição; 35 m² na ficha |
| Estado | Usada, aparente nas fotos |
| Ambientes | Sala e banheiro |
| Garagem | Não informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 1.900 |
| Condomínio mensal | R$ 450 |
| IPTU | Não informado |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 2.350 + IPTU e extras |
| Outros custos | IPTU, consumos e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Não informado |
Minha opinião
Pode ser o melhor achado da lista: barata, com fotos e sem intermediário. Mas "direto com proprietário" é uma alegação, não um fato verificado, e a metragem diverge dentro do próprio anúncio. Eu avançaria, com conferência documental antes de qualquer sinal.
PrósSubtotal baixo com fotos; contato direto; anúncio recente (31/10).
ContrasTitularidade não verificada; metragem divergente (35 x 37 m²); IPTU e garantia ausentes.
Antes de avançar. Pedir certidão de ônus e documento do proprietário antes de pagar qualquer valor. Nada foi confirmado por contato.
5ª posição
Sala DF Plaza · Torre A, 19º andar · 32 m²
Coelho Imóveis via DFImóveis, código 1287224.
https://www.dfimoveis.com.br/imovel/sala-0-quartos-aluguel-norte-aguas-claras-df-rua-copaiba-1287224
Descrição
Sala no 19º andar da Torre A, anunciada como primeira locação e com estudo de carência. O menor aluguel verificado no complexo, em anúncio sem fotos e antigo.
Fotos
O anúncio não tem fotos - o portal exibe imagem padrão de "sem foto".
Especificações básicas
| Edifício | DF Century Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | 19º andar / Torre A |
| Área privativa | 32 m² |
| Estado | Não mostrado; sem fotos |
| Ambientes | Sala, banheiro e 1 vaga rotativa |
| Garagem | 1 vaga rotativa |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 1.500 |
| Condomínio mensal | R$ 576 |
| IPTU | Não informado |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 2.076 + IPTU e extras |
| Outros custos | IPTU, consumos, seguros e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Anúncio diz que estuda carência; condições não detalhadas |
Minha opinião
A conta mais barata de todas. Fica em 5º porque 155 dias no ar sem fotos costuma significar anúncio esquecido ou sala já alugada. Se estiver disponível, sobe para o topo.
PrósMenor aluguel e menor subtotal da lista; andar e torre claros; carência negociável.
ContrasSem fotos; 155 dias publicado; IPTU e garantia ausentes.
Antes de avançar. A primeira pergunta ao anunciante é se a sala ainda está disponível. Não conte com ela antes disso.
6ª posição
Sala DF Plaza · Torre A · 32,70 m²
Fernando Vasconcelos via DFImóveis, código 1298376.
https://www.dfimoveis.com.br/imovel/sala-0-quartos-aluguel-norte-aguas-claras-df-rua-copaiba-1298376
Descrição
Sala na Torre A com o anúncio mais transparente da amostra: discrimina condomínio e o IPTU/TLP 2026 já rateado.
Fotos
Cinco fotos do anúncio, na ordem original do portal.
Especificações básicas
| Edifício | DF Century Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | Não informado / Torre A |
| Área privativa | 32,70 m² |
| Estado | Aparente nas fotos |
| Ambientes | Sala e banheiro |
| Garagem | Não informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 1.700 |
| Condomínio mensal | R$ 553,72 |
| IPTU | TLP 2026 rateada, ~R$ 148/mês, conforme o anúncio |
| Subtotal mensal conhecido | ~R$ 2.402 |
| Outros custos | Consumos, seguros e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Não informado |
Minha opinião
Das baratas, é a que explica melhor a própria conta. Perde para a #1 e #3 no subtotal e para a #2 na clareza do total fechado, mas é a que menos esconde número.
PrósIPTU/TLP rateado e explicado; condomínio discriminado; fotos; Torre A identificada.
ContrasSubtotal acima das três primeiras; garantia e prazo não publicados.
Antes de avançar. Valor do IPTU/TLP é de 2026; confirmar reajuste e disponibilidade.
7ª posição
Sala DF Plaza · Torre B, reformada · 33 m²
Inove Negócios Imobiliários via DFImóveis, código 1236283.
https://www.dfimoveis.com.br/imovel/sala-0-quartos-aluguel-norte-aguas-claras-df-rua-copaiba-1236283
Descrição
Reformada, nascente, na Torre B, com direito a vaga rotativa. Bancadas aparecem nas fotos; a permanência delas não é garantida.
Fotos
Cinco fotos do anúncio, incluindo áreas comuns do complexo.
Especificações básicas
| Edifício | DF Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | Não informado / Torre B |
| Área privativa | 33 m² |
| Estado | Reformada |
| Ambientes | Sala e banheiro |
| Garagem | 1 vaga rotativa |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 2.000 |
| Condomínio mensal | R$ 618 |
| IPTU | R$ 656 no portal, sem periodicidade; não somado ao mês |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 2.618 + IPTU e extras |
| Outros custos | Consumos, seguros e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Não informado |
Minha opinião
Boa sala, preço honesto, mas sem vantagem clara: a #1 é reformada por R$ 257 a menos no subtotal. Só a colocaria à frente se a Torre B for preferência.
PrósReformada e nascente; fotos; Torre B identificada; vaga rotativa.
ContrasSubtotal maior que o da #1 pela mesma metragem; IPTU sem periodicidade.
Antes de avançar. Somente o anúncio foi verificado. Confirmar se as bancadas ficam e a periodicidade do IPTU.
8ª posição
Sala DF Plaza · 4º andar, com ar · 35,96 m²
Khouse Soluções Imobiliárias via DFImóveis, código 1348010.
https://www.dfimoveis.com.br/imovel/sala-0-quartos-aluguel-norte-aguas-claras-df-rua-copaiba-1348010
Descrição
Sala poente com ar-condicionado instalado e carência de até 2 meses. Atenção: o aluguel subiu de R$ 2.230 para R$ 2.410 em relação a uma captura anterior.
Fotos
Cinco fotos do anúncio, na ordem original do portal.
Especificações básicas
| Edifício | DF Century Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | 4º andar / torre não informada |
| Área privativa | 35,96 m² |
| Estado | Pronta, com ar-condicionado |
| Ambientes | Sala e banheiro |
| Garagem | 1 vaga informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 2.410 |
| Condomínio mensal | R$ 553 |
| IPTU | Incluído no total anunciado de R$ 3.110, sem discriminação |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 3.110 |
| Outros custos | Consumos, seguros e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Carência de até 2 meses; condições não detalhadas |
Minha opinião
Para quem quer ligar o computador no primeiro dia, é a mais pronta da lista: ar instalado e carência que cobre a mudança. Custa R$ 749 a mais por mês que a #1, e a recente subida de preço mostra que o anúncio está ativo e negociável só para cima.
PrósAr-condicionado instalado; carência até 2 meses; andar informado; fotos.
ContrasSubtotal alto para a metragem; aluguel subiu R$ 180 em relação à captura anterior; condições da carência vagas.
Antes de avançar. Preço reaberto e confirmado hoje em R$ 2.410. Confirmar o que a carência cobre (só aluguel ou também condomínio).
9ª posição
Sala DF Plaza · 6º andar, divisória · 34,55 m²
61 Imóveis e Negócios via DFImóveis, código 1368596.
https://www.dfimoveis.com.br/imovel/sala-0-quartos-aluguel-norte-aguas-claras-df-rua-copaiba-1368596
Descrição
Sala pronta com divisória de blindex já montada, banheiro e pequena bancada. A planta dividida economiza a montagem inicial.
Fotos
Cinco fotos do anúncio, na ordem original do portal.
Especificações básicas
| Edifício | DF Century Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | 6º andar / torre não informada |
| Área privativa | 34,55 m² |
| Estado | Pronta, com divisória de vidro |
| Ambientes | Dois ambientes divididos e banheiro |
| Garagem | Vaga rotativa citada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 2.000 |
| Condomínio mensal | R$ 602 |
| IPTU | Incluído no total anunciado de R$ 2.895, sem discriminação |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 2.895 |
| Outros custos | Consumos, seguros e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Não informado |
Minha opinião
Custo-benefício real: a divisória pronta vale alguns mil reais de obra e semanas de espera. No aluguel puro perde para a #7 (mesma metragem, R$ 2.618), então a conta depende de quanto a divisória vale para o uso.
PrósDivisória de vidro pronta; andar informado; fotos completas.
ContrasTotal anunciado sem decomposição do IPTU; mais cara que similares sem divisória.
Antes de avançar. Confirmar se o total de R$ 2.895 já inclui o IPTU e em que periodicidade.
10ª posição
Sala DF Plaza · Torre A, vista panorâmica · 36 m²
Aplique Imóveis (exclusividade), ref. ST-A70040FB. Tel (61) 3410-4400 / (61) 9 8414-9691.
https://www.apliqueimoveis.com.br/imovel/sala-para-alugar-em-brasilia-area-total-49-61m-area-util-36m-id-anu-st-a70040fb37d34df2903ce3b1c2979541
Descrição
Sala em andar alto da Torre A, com vista panorâmica, anunciada em exclusividade pela Aplique. Área total de 49,61 m² para 36 m² privativos.
Fotos
O site da Aplique carrega a galeria por script e as fotos não puderam ser extraídas com segurança. Sem foto aqui.
Especificações básicas
| Edifício | DF Century Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | Andar alto / Torre A |
| Área privativa | 36 m² privativos; 49,61 m² totais |
| Estado | Anunciada pronta |
| Ambientes | Sala e banheiro |
| Garagem | Não informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 1.890 |
| Condomínio mensal | R$ 576,84 |
| IPTU | R$ 1.540,10, sem periodicidade; não somado ao mês |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 2.466,84 + IPTU e extras |
| Outros custos | Consumos, seguros e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Não informado |
Minha opinião
Subtotal baixo para 36 m² em andar alto. O que pesa contra é o IPTU de R$ 1.540,10 sem período: se for mensal, o custo real vai a R$ 4.007 e a sala despenca no ranking; se for anual, sobe para o pelotão da frente. Resolver essa dúvida vale uma ligação.
PrósSubtotal baixo para a metragem; andar alto; exclusividade dá interlocutor único; telefone público.
ContrasIPTU alto sem periodicidade - maior incógnita da lista; fotos não extraídas.
Antes de avançar. A pergunta decisiva é a periodicidade do IPTU. Não trate R$ 2.466,84 como custo final.
11ª posição
Sala DF Plaza · metragem divergente · 36 m²
Pilotis Imóveis via DFImóveis, código 1364003.
https://www.dfimoveis.com.br/imovel/sala-0-quartos-aluguel-norte-aguas-claras-df-copaiba-1-1364003
Descrição
Sala anunciada com 36 m², mas a própria descrição fala em 48,74 m² em outro trecho. O anúncio precisa de esclarecimento antes de qualquer comparação fina.
Fotos
Cinco fotos do anúncio, na ordem original do portal.
Especificações básicas
| Edifício | DF Century Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | Não informado |
| Área privativa | 36 m²; descrição também cita 48,74 m² |
| Estado | Aparente nas fotos |
| Ambientes | Sala e banheiro |
| Garagem | Não informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 2.000 |
| Condomínio mensal | R$ 583 |
| IPTU | Incluído no total anunciado de R$ 2.887, sem discriminação |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 2.887 |
| Outros custos | Consumos, seguros e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Não informado |
Minha opinião
Preço competitivo, mas a metragem divergente corrói a confiança: pode ser erro de digitação ou pode ser outra unidade. Eu só a compararia depois de confirmar a área em documento.
PrósFotos; subtotal na faixa das similares; anunciante identificado.
ContrasMetragem divergente dentro do anúncio; total sem decomposição.
Antes de avançar. Confirmar metragem na certidão antes de levar adiante.
12ª posição
Sala DF Plaza · Torre B, 20º andar · 34,55 m²
Khouse Soluções Imobiliárias via DFImóveis, código 1363224.
https://www.dfimoveis.com.br/imovel/sala-0-quartos-aluguel-norte-aguas-claras-df-rua-copaiba-1363224
Descrição
Sala no contrapiso (bruta, para acabamento) no 20º andar da Torre B, com carência de até 5 meses para cobrir a obra.
Fotos
Só duas fotos no anúncio - o que se espera de uma sala no contrapiso.
Especificações básicas
| Edifício | DF Century Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | 20º andar / Torre B |
| Área privativa | 34,55 m² |
| Estado | No contrapiso, exige acabamento |
| Ambientes | Sala e banheiro |
| Garagem | Não informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 2.315 |
| Condomínio mensal | R$ 517 |
| IPTU | R$ 1.800 no portal, sem periodicidade; não somado ao mês |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 2.832 + IPTU e extras |
| Outros custos | Obra de acabamento, consumos, seguros e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Carência de até 5 meses; condições não detalhadas |
Minha opinião
A carência de 5 meses é o atrativo real: dilui o custo da obra. Mas o investimento de acabamento é desconhecido e sai do seu bolso. Só entra na conta se houver disposição para obra; para uso imediato, está fora.
PrósCarência até 5 meses; andar alto; condomínio baixo; Torre B identificada.
ContrasExige obra de acabamento; só duas fotos; IPTU sem periodicidade.
Antes de avançar. Orçar o acabamento antes de assinar; confirmar o que a carência cobre.
13ª posição
Sala DF Plaza · Bloco A, unid. 113 · 32,71 m²
Corretor Eduardo Silva, só na OLX, anúncio 1435480076, genérico "aluguel ou venda" de 09/09.
https://df.olx.com.br/distrito-federal-e-regiao/comercio-e-industria/sala-comercial-df-century-plaza-e-connect-towers-aguas-claras-aluguel-dentista-advogado-es-1435480076
Descrição
Anúncio genérico que cobre DF Century Plaza e Connect Towers, com esta unidade identificada no texto. Condomínio e IPTU não informados.
Fotos
Cinco fotos do anúncio OLX, na ordem original.
Especificações básicas
| Edifício | DF Century Plaza, Bloco A |
| Andar / torre | Unidade 113 / Bloco A |
| Área privativa | 32,71 m² |
| Estado | Aparente nas fotos |
| Ambientes | Sala e banheiro |
| Garagem | Não informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 2.144 |
| Condomínio mensal | Não informado |
| IPTU | Não informado |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 2.144 + condomínio, IPTU e extras |
| Outros custos | Todo o resto a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Não informado |
Minha opinião
O aluguel é baixo, mas sem condomínio e IPTU não dá para comparar: se o condomínio seguir o padrão do prédio (~R$ 550-620), o subtotal iguala o das líderes. Anúncio genérico de corretor pede confirmação de que a unidade existe e está livre.
PrósAluguel baixo; unidade numerada; fotos.
ContrasCondomínio e IPTU ausentes; anúncio genérico cobre dois empreendimentos; só um canal de contato.
Antes de avançar. Pode ser a mesma sala do anúncio #6 desta lista (32,70 m², Torre A). Confirmar unidade e encargos com o corretor.
14ª posição
Sala DF Plaza · anúncio antigo · 37 m²
My House via DFImóveis, código 1127051.
https://www.dfimoveis.com.br/imovel/sala-0-quartos-aluguel-norte-aguas-claras-df-copaiba-1-1127051
Descrição
Sala de 37 m² em anúncio com 601 dias de publicação - quase dois anos no ar. Preço e disponibilidade provavelmente defasados.
Fotos
Cinco fotos do anúncio, na ordem original do portal.
Especificações básicas
| Edifício | DF Century Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | Não informado |
| Área privativa | 37 m² |
| Estado | Aparente nas fotos antigas |
| Ambientes | Sala e banheiro |
| Garagem | Não informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 2.200 |
| Condomínio mensal | R$ 540 |
| IPTU | Não informado |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 2.740 + IPTU e extras |
| Outros custos | IPTU, consumos, seguros e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Não informado |
Minha opinião
Se estivesse disponível e com esse preço, disputaria o pódio. Depois de 601 dias no ar, o mais provável é que esteja alugada ou mais cara. Trate como consulta, não como opção.
Prós37 m² por subtotal baixo; fotos; condomínio discriminado.
Contras601 dias publicado; valores provavelmente defasados; IPTU ausente.
Antes de avançar. Confirmar disponibilidade e preço atual antes de contar com ela.
15ª posição
Sala DF Plaza · mobiliada · 36 m²
Área Total Imóveis via DFImóveis, código 1203620.
https://www.dfimoveis.com.br/imovel/sala-0-quartos-aluguel-norte-aguas-claras-df-rua-copaiba-1203620
Descrição
Sala mobiliada em anúncio genérico que cobre unidades de 34 a 41 m². O texto não identifica qual unidade exata está disponível.
Fotos
Cinco fotos do anúncio, na ordem original do portal.
Especificações básicas
| Edifício | DF Century Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | Não informado |
| Área privativa | 36 m²; anúncio cobre 34 a 41 m² |
| Estado | Mobiliada |
| Ambientes | Sala e banheiro |
| Garagem | Não informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 2.497 |
| Condomínio mensal | Não informado |
| IPTU | Não informado |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 2.497 + condomínio, IPTU e extras |
| Outros custos | Todo o resto a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Não informado |
Minha opinião
Mobília pronta economiza montagem, mas o anúncio não diz qual sala é: "de 34 a 41 m²" é catálogo, não oferta. Sem condomínio e IPTU, o custo real é incógnita. Posição intermediária com cara de incógnita.
PrósMobiliada; fotos; preço de aluguel dentro da faixa.
ContrasUnidade exata não identificada; encargos ausentes; anúncio de catálogo.
Antes de avançar. Perguntar qual unidade está disponível, com andar, metragem e encargos, antes de visitar.
16ª posição
Sala DF Plaza · bruta para reforma · 34,55 m²
Área Total Imóveis via DFImóveis, código 1321882.
https://www.dfimoveis.com.br/imovel/sala-0-quartos-aluguel-norte-aguas-claras-df-rua-copaiba-1321882
Descrição
Sala bruta, exige reforma completa. Atenção: o aluguel subiu de R$ 2.200 para R$ 2.418 em relação a uma captura anterior.
Fotos
Cinco fotos do anúncio, na ordem original do portal.
Especificações básicas
| Edifício | DF Century Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | Não informado |
| Área privativa | 34,55 m² bruta |
| Estado | Bruta, para reforma |
| Ambientes | Sala e banheiro |
| Garagem | Não informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 2.418 |
| Condomínio mensal | Não informado |
| IPTU | Não informado |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 2.418 + condomínio, IPTU e extras |
| Outros custos | Reforma completa, consumos, seguros e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Não informado |
Minha opinião
Pedir R$ 2.418 por sala bruta - mais que reformadas da lista - e ainda subir o preço mostra anunciante confiante ou desatualizado. Sem carência anunciada, a reforma torna a conta inviável para uso rápido.
PrósFotos mostram o estado real; metragem padrão do prédio.
ContrasBruta e mais cara que reformadas; sem carência anunciada; encargos ausentes; preço subiu R$ 218.
Antes de avançar. Preço reaberto e confirmado hoje em R$ 2.418. Só vale com carência longa negociada.
17ª posição
Sala DF Plaza · 4º andar · 36 m²
Beiramar Imóveis via DFImóveis, código 1383550 (anunciada como "prédio" por erro do portal).
https://www.dfimoveis.com.br/imovel/predio-0-quartos-aluguel-norte-aguas-claras-df-rua-copaiba-1383550
Descrição
Sala no 4º andar, anunciada pelo portal na categoria errada ("prédio"). Exige contrato mínimo de 3 anos.
Fotos
Cinco fotos do anúncio, na ordem original do portal.
Especificações básicas
| Edifício | DF Century Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | 4º andar / torre não informada |
| Área privativa | 36 m² |
| Estado | Aparente nas fotos |
| Ambientes | Sala e banheiro |
| Garagem | Não informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 2.337 |
| Condomínio mensal | R$ 589 |
| IPTU | R$ 1.862 no portal, sem periodicidade; não somado ao mês |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 2.926 + IPTU e extras |
| Outros custos | Consumos, seguros e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Contrato mínimo de 3 anos |
| Carência / taxas | Não informado |
Minha opinião
Três anos de contrato mínimo é o maior compromisso exigido na lista, num anúncio publicado na categoria errada. Se a operação pede flexibilidade, passe; se pede estabilidade longa, é candidata - mas o preço não compensa o engessamento.
PrósAndar informado; fotos; contrato longo protege contra despejo.
ContrasContrato mínimo de 3 anos; anúncio na categoria errada; IPTU sem periodicidade.
Antes de avançar. Confirmar multa e condições de saída antecipada antes de considerar.
18ª posição
Sala DF Plaza · 9º andar · 34 m²
DFImóveis, código 1309040.
https://www.dfimoveis.com.br/imovel/sala-0-quartos-aluguel-norte-aguas-claras-df-rua-copaiba-1309040
Descrição
Sala no 9º andar em anúncio de 73 dias sem nenhuma foto. O subtotal é o mais alto entre as salas compactas.
Fotos
O anúncio não tem fotos - o portal exibe imagem padrão de "sem foto".
Especificações básicas
| Edifício | DF Century Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | 9º andar / torre não informada |
| Área privativa | 34 m² |
| Estado | Não mostrado; sem fotos |
| Ambientes | Sala e banheiro |
| Garagem | Não informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 2.500 |
| Condomínio mensal | R$ 580 |
| IPTU | R$ 1.887 no portal, sem periodicidade; não somado ao mês |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 3.080 + IPTU e extras |
| Outros custos | Consumos, seguros e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Não informado |
Minha opinião
O pior custo-benefício entre as compactas: mais cara que salas reformadas e prontas, sem mostrar uma foto. O IPTU de R$ 1.887 sem período ainda pode jogar o custo real para quase R$ 5.000. Só muda de posição com fotos e IPTU explicado.
PrósAndar informado.
ContrasSem fotos; 73 dias no ar; subtotal alto; IPTU alto sem periodicidade.
Antes de avançar. Exigir fotos atuais e a periodicidade do IPTU antes de agendar qualquer coisa.
19ª posição
Duas salas DF Plaza · Torre B, 18º andar · 67 m²
Domingos Rodrigues via DRS Negócios Imobiliários, código 1443966. Tel/WhatsApp (61) 99418-6503.
https://www.drsnegociosimobiliarios.com.br/imovel/sala-0-quartos-aluguel-norte-aguas-claras-df-rua-copaiba-1443966
Descrição
Oferta conjunta de duas salas no 18º andar da Torre B, com valores individuais no texto: 34 m² por R$ 2.000 e 35,43 m² por R$ 2.880. A metragem da ficha (67 m²) diverge da soma do texto (69,43 m²).
Fotos
Cinco fotos do anúncio; não dá para atribuir cada ambiente a uma das duas unidades.
Especificações básicas
| Edifício | DF Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | 18º andar / Torre B |
| Área privativa | Ficha: 67 m²; texto: 34 + 35,43 m² |
| Estado | Salas acabadas nas fotos |
| Ambientes | Duas salas e banheiros |
| Garagem | Não informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 4.880 conjunto; ou R$ 2.000 e R$ 2.880 separadas |
| Condomínio mensal | R$ 560; não esclarece se cobre as duas |
| IPTU | R$ 1.571, sem periodicidade; não somado ao mês |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 5.440 + IPTU e extras |
| Outros custos | Seguro-incêndio anual obrigatório; garantia a escolher |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Caução de 3 aluguéis, seguro-fiança ou título de capitalização |
| Renda / documentos | Renda mínima de 3x o aluguel; ficha com documentação |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Seguro-incêndio anual obrigatório |
Minha opinião
Para quem precisa de espaço dobrado no mesmo andar, é a porta mais barata da lista - e a única que vende as unidades separadas. A ambiguidade de metragem e de condomínio impede tratar R$ 5.440 como total fechado.
PrósOpção de expansão; vende separado; condições de garantia explicadas; contato direto por WhatsApp.
ContrasMetragem divergente; condomínio pode não cobrir as duas; maior compromisso da faixa.
Antes de avançar. Confirmar quais unidades entram, metragem documental e encargos de cada uma.
20ª posição
Sala DF Plaza · poente, 2 banheiros · 67,73 m²
GP&E Imóveis e Seguros via DFImóveis, código 1329755.
https://www.dfimoveis.com.br/imovel/sala-0-quartos-aluguel-norte-aguas-claras-df-rua-copaiba-1329755
Descrição
Sala ampla poente com 2 banheiros e 2 vagas. A maior unidade individual simples da lista em metragem documentada.
Fotos
A galeria do anúncio não pôde ser extraída com segurança. Sem foto aqui.
Especificações básicas
| Edifício | DF Century Plaza, Rua Copaíba |
| Andar / torre | Não informado |
| Área privativa | 67,73 m² |
| Estado | Não verificado em fotos |
| Ambientes | Sala e 2 banheiros |
| Garagem | 2 vagas |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 5.000 |
| Condomínio mensal | R$ 1.076 |
| IPTU | Não informado |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 6.076 + IPTU e extras |
| Outros custos | IPTU, consumos, seguros e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Não informado |
Minha opinião
Custa mais que o par da #19 e entrega uma única sala de metragem parecida. A favor: unidade única bem definida, 2 banheiros e 2 vagas. Para operação que precisa de um espaço só e amplo, é a mais limpa das grandes.
PrósMetragem clara; 2 banheiros; 2 vagas; poente.
ContrasSubtotal acima do par de duas salas; IPTU ausente; fotos não verificáveis.
Antes de avançar. Comparar diretamente com a #19: mesmo andar tipo, preços e formatos diferentes.
21ª posição
Sala dupla DF Plaza Shopping · 72,66 m²
Ovídio Maia, código OV240. Tel (61) 99982-7061 / (61) 3686-5137.
https://ovidiomaia.com.br/imovel/sala-comercial-norte-aguas-claras-aguas-claras-df-72.66m2-OV240
Descrição
Sala dupla no piso do shopping, anunciada pela Ovídio Maia com desconto de pontualidade: aluguel bruto de R$ 6.444,44 cai para R$ 5.800 se pago até o vencimento.
Fotos
Cinco fotos do site da imobiliária, na ordem original.
Especificações básicas
| Edifício | DF Plaza Shopping, Rua Copaíba |
| Andar / torre | Não informado |
| Área privativa | 72,66 m² |
| Estado | Aparente nas fotos |
| Ambientes | Sala dupla e banheiros |
| Garagem | Não informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 5.800 líquido; bruto R$ 6.444,44 |
| Condomínio mensal | R$ 1.090 |
| IPTU | 2026 em 6 parcelas de R$ 656,61 (~R$ 328/mês) |
| Seguro incêndio | R$ 2.084,59/ano (~R$ 174/mês), obrigatório |
| Subtotal mensal conhecido | ~R$ 7.392 com IPTU e seguro |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Desconto condicionado ao pagamento até o vencimento |
Minha opinião
A conta mais completa das grandes: dá para cravar ~R$ 7.392/mês com IPTU e seguro. O desconto de pontualidade é real, mas some no primeiro atraso - o orçamento prudente é o bruto. Cara, porém honesta.
PrósCusto total estimável; desconto de R$ 644 por pontualidade; site próprio com telefone; fotos.
ContrasSeguro-incêndio e IPTU somam ~R$ 500/mês extras; desconto frágil a atrasos; garantia não publicada.
Antes de avançar. Confirmar se o desconto se mantém durante todo o contrato e o que acontece num atraso isolado.
22ª posição
Quatro salas DF Plaza Shopping · 150 m²
DF4 Imóveis via portal MGF, código 284124500.
https://df.mgfimoveis.com.br/sala-pra-alugar-no-df-plaza-shopping-aguas-claras-locacao-reformada-ar-284124500
Descrição
Quatro salas interligadas totalizando 150 m² no DF Plaza Shopping. O texto do anúncio é confuso e cita unidades "a partir de R$ 1.380", o que sugere venda separada possível.
Fotos
O portal redireciona para outro site no celular e as fotos não puderam ser verificadas. Sem foto aqui.
Especificações básicas
| Edifício | DF Plaza Shopping, Rua Copaíba |
| Andar / torre | Não informado |
| Área privativa | 150 m² em 4 salas interligadas |
| Estado | Reformada, segundo o anúncio |
| Ambientes | 4 salas interligadas |
| Garagem | Não informada |
Valor + custos
| Aluguel mensal | R$ 7.800 |
| Condomínio mensal | Incluído no total anunciado, sem discriminação |
| IPTU | Não informado |
| Subtotal mensal conhecido | R$ 9.525 + IPTU e extras |
| Outros custos | IPTU, consumos, seguros e garantia a confirmar |
Requisitos do aluguel
| Garantia / caução | Não informado |
| Renda / documentos | Não informados |
| Prazo / reajuste | Não informados |
| Carência / taxas | Não informado |
Minha opinião
Última por custo e por confusão: o anúncio mistura o pacote de 150 m² com valores "a partir de R$ 1.380", e o portal nem abre direito no celular. Para operação grande, primeiro telefonar e entender o que exatamente está à venda - ou à locação.
PrósMaior área da lista; reformada; possibilidade de unidades separadas.
ContrasAnúncio confuso; subtotal mais alto; IPTU ausente; link quebrado no celular.
Antes de avançar. Esclarecer por telefone o que o anúncio oferece antes de qualquer visita.